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Saint-Médard
37 faible Zone C844 €/m²
Prix m²
-36,4%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
225
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Médard
À Saint-Médard (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 844 €/m², soit 47,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Médard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard est de 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Médard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Médard a baissé de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,6 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-51,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 844 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,8 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
40,00 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 997 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 939 €/m² | 2 | -5,8% |
| 2023 | 1 092 €/m² | 2 | +16,2% |
| 2024 | 1 327 €/m² | 2 | +21,5% |
| 2025 | 844 €/m² | 4 | -36,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |