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Herran
43 faible Zone C535 €/m²
Prix m²
-58,2%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
74
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Herran
À Herran (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 535 €/m², soit 69,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Herran ?
Le prix médian de l'immobilier à Herran est de 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Herran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Herran a baissé de 58,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-72,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 535 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,2% |
| Évol. pluriannuelle | -32,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,0 % |
| Taxe foncière |
40,33 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 74 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 025 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 793 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 751 €/m² | 2 | -5,3% |
| 2023 | 1 282 €/m² | 6 | +70,7% |
| 2024 | 535 €/m² | 2 | -58,2% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |