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Argein
40 faible Zone C962 €/m²
Prix m²
-6,8%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
195
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Argein
À Argein (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 962 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Argein ?
Le prix médian de l'immobilier à Argein est de 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Argein ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argein a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,1 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-21,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 962 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -22,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
63,3 % |
| Concernés E+F+G | 76,7 % |
| Taxe foncière |
41,32 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 19 720 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 382 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 502 €/m² | 3 | +20,8% |
| 2023 | 1 611 €/m² | 5 | +7,2% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 4 | -35,9% |
| 2025 | 962 €/m² | 4 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |