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Audressein
31 faible Zone C1 084 €/m²
Prix m²
-37,4%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
144
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Audressein
À Audressein (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 084 €/m², soit 55,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-37,4 % sur un an)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Audressein ?
Le prix médian de l'immobilier à Audressein est de 1 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Audressein ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audressein a baissé de 37,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,7 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-52,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 084 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
40,25 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 144 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 512 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 295 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 554 €/m² | 4 | +20,0% |
| 2023 | 1 169 €/m² | 5 | -24,8% |
| 2024 | 1 731 €/m² | 5 | +48,1% |
| 2025 | 1 084 €/m² | 2 | -37,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Castillon-en-Couserans | 1 522 €/m² | moyenne |
| 72 | Cescau | 5 140 €/m² | faible |
| 50 | Sor | 1 000 €/m² | faible |
| 38 | Arrout | 222 €/m² | faible |
| 45 | Salsein | 163 €/m² | faible |
| 40 | Argein | 962 €/m² | faible |
| 74 | Balaguères | 1 608 €/m² | faible |
| 37 | Bordes-Uchentein | 1 342 €/m² | moyenne |