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Castillon-en-Couserans
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castillon-en-Couserans
À Castillon-en-Couserans (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 522 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Chômage élevé (22,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Castillon-en-Couserans ?
Le prix médian de l'immobilier à Castillon-en-Couserans est de 1 522 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castillon-en-Couserans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Castillon-en-Couserans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castillon-en-Couserans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castillon-en-Couserans a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 522 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +75,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,5 % |
| Taxe foncière |
47,50 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 428 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 19 310 € |
| Taux de chômage | 22,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
45,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 648 €/m² | 4 |
| Maison | 1 052 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 992 €/m² | 12 | +14,6% |
| 2023 | 1 352 €/m² | 5 | +36,2% |
| 2024 | 1 383 €/m² | 8 | +2,3% |
| 2025 | 1 522 €/m² | 11 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Audressein | 1 084 €/m² | faible |
| 72 | Cescau | 5 140 €/m² | faible |
| 50 | Sor | 1 000 €/m² | faible |
| 37 | Bordes-Uchentein | 1 342 €/m² | moyenne |
| 45 | Salsein | 163 €/m² | faible |
| 38 | Arrout | 222 €/m² | faible |
| 65 | Arrien-en-Bethmale | 1 793 €/m² | faible |
| 74 | Balaguères | 1 608 €/m² | faible |