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Cescau
72 faible Zone C5 140 €/m²
Prix m²
+641,2%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
163
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cescau
À Cescau (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 140 €/m², soit 622,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 641,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+641,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cescau ?
Le prix médian de l'immobilier à Cescau est de 5 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cescau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cescau a augmenté de 641,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+622,9 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+626,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 140 €/m² |
| Évol. 1 an | +641,2% |
| Évol. pluriannuelle | +308,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,1 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
43,15 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 523 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 652 €/m² | 4 | +31,2% |
| 2023 | 1 629 €/m² | 5 | -1,4% |
| 2024 | 693 €/m² | 3 | -57,4% |
| 2025 | 5 140 €/m² | 1 | +641,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Audressein | 1 084 €/m² | faible |
| 70 | Castillon-en-Couserans | 1 522 €/m² | moyenne |
| 38 | Arrout | 222 €/m² | faible |
| 74 | Balaguères | 1 608 €/m² | faible |
| 47 | Engomer | 966 €/m² | faible |
| 50 | Sor | 1 000 €/m² | faible |
| 45 | Salsein | 163 €/m² | faible |
| 37 | Bordes-Uchentein | 1 342 €/m² | moyenne |