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Bordes-Uchentein
37 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bordes-Uchentein
À Bordes-Uchentein (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 342 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Chômage élevé (25,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bordes-Uchentein ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordes-Uchentein est de 1 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bordes-Uchentein ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Bordes-Uchentein présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bordes-Uchentein ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordes-Uchentein a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 342 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
55,3 % |
| Concernés E+F+G | 71,1 % |
| Taxe foncière |
40,53 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,7% |
| Revenu médian | 17 000 € |
| Taux de chômage | 25,5% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 233 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 586 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 15 | -27,1% |
| 2023 | 1 460 €/m² | 8 | +26,3% |
| 2024 | 1 451 €/m² | 6 | -0,6% |
| 2025 | 1 342 €/m² | 10 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |