- Accueil
- Occitanie
- Ariège (09)
- Bethmale
Bethmale
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bethmale
À Bethmale (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 846 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (23,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bethmale ?
Le prix médian de l'immobilier à Bethmale est de 1 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bethmale ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Bethmale présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bethmale ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bethmale a augmenté de 24,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 846 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 23,9% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 665 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 612 €/m² | 5 | +13,4% |
| 2023 | 1 502 €/m² | 3 | -6,9% |
| 2024 | 1 477 €/m² | 5 | -1,6% |
| 2025 | 1 846 €/m² | 9 | +24,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Arrien-en-Bethmale | 1 793 €/m² | faible |
| 37 | Bordes-Uchentein | 1 342 €/m² | moyenne |
| 70 | Castillon-en-Couserans | 1 522 €/m² | moyenne |
| 45 | Salsein | 163 €/m² | faible |
| 72 | Cescau | 5 140 €/m² | faible |
| 31 | Audressein | 1 084 €/m² | faible |
| 50 | Sor | 1 000 €/m² | faible |
| 33 | Balacet | 1 750 €/m² | faible |