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Balaguères
74 faible Zone C1 608 €/m²
Prix m²
+94,0%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
196
Population
5
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+75,7 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+79,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 608 €/m² |
| Évol. 1 an | +94,0% |
| Évol. pluriannuelle | +100,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
43,29 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 196 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 926 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 197 €/m² | 3 | +49,1% |
| 2023 | 942 €/m² | 7 | -21,3% |
| 2024 | 828 €/m² | 6 | -12,1% |
| 2025 | 1 608 €/m² | 4 | +94,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |