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Moulis
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moulis
À Moulis (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 248 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moulis ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulis est de 1 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Moulis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulis a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 248 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 63,7 % |
| Taxe foncière |
46,68 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 794 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 351 €/m² | 2 |
| Maison | 1 514 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 722 €/m² | 28 | +59,2% |
| 2023 | 1 953 €/m² | 18 | +13,4% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 7 | -21,6% |
| 2025 | 1 248 €/m² | 7 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |