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Chein-Dessus
34 faible Zone C832 €/m²
Prix m²
-23,3%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
209
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chein-Dessus
À Chein-Dessus (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 832 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chein-Dessus ?
Le prix médian de l'immobilier à Chein-Dessus est de 832 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chein-Dessus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chein-Dessus a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-38,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 832 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
52,6 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
40,15 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,1% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 950 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 535 €/m² | 5 | +80,4% |
| 2023 | 874 €/m² | 6 | -43,0% |
| 2024 | 1 085 €/m² | 3 | +24,2% |
| 2025 | 832 €/m² | 1 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |