Mane
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mane
À Mane (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 139 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Chômage élevé (17,5 %)
Quel est le prix au m² à Mane ?
Le prix médian de l'immobilier à Mane est de 1 139 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mane ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Mane présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mane ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mane a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 139 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
41,11 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 969 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 561 €/m² | 2 |
| Maison | 958 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 939 €/m² | 13 | -22,2% |
| 2023 | 935 €/m² | 14 | -0,5% |
| 2024 | 1 196 €/m² | 10 | +28,0% |
| 2025 | 1 139 €/m² | 13 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |