- Accueil
- Occitanie
- Ariège (09)
- Bastide-du-Salat
Bastide-du-Salat
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bastide-du-Salat
À Bastide-du-Salat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bastide-du-Salat ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastide-du-Salat est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bastide-du-Salat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Bastide-du-Salat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bastide-du-Salat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastide-du-Salat a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
44,80 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
2,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 160 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 8 | +43,1% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 8 | -5,9% |
| 2024 | 1 128 €/m² | 3 | -13,0% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 5 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Castagnède | 653 €/m² | faible |
| 34 | His | 636 €/m² | faible |
| 35 | Lacave | 1 548 €/m² | faible |
| 52 | Touille | 883 €/m² | faible |
| 79 | Mauvezin-de-Prat | 1 692 €/m² | faible |
| 45 | Saleich | 984 €/m² | faible |
| 51 | Mane | 1 139 €/m² | moyenne |
| 68 | Prat-Bonrepaux | 1 484 €/m² | moyenne |