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Lacave
35 faible Zone C1 548 €/m²
Prix m²
-3,6%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
128
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lacave
À Lacave (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 548 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lacave ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacave est de 1 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lacave ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacave a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,0 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-18,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 548 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +105,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
48,46 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 128 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 25 540 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 469 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 753 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 500 €/m² | 1 | -33,6% |
| 2023 | 1 383 €/m² | 4 | +176,6% |
| 2024 | 1 607 €/m² | 1 | +16,2% |
| 2025 | 1 548 €/m² | 3 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |