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Prat-Bonrepaux
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Prat-Bonrepaux
À Prat-Bonrepaux (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 484 €/m², soit 57,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+75,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Prat-Bonrepaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Prat-Bonrepaux est de 1 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prat-Bonrepaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Prat-Bonrepaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prat-Bonrepaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prat-Bonrepaux a augmenté de 75,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 484 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
49,41 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 888 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 446 €/m² | 2 |
| Maison | 893 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 935 €/m² | 18 | -19,0% |
| 2023 | 1 562 €/m² | 16 | +67,0% |
| 2024 | 845 €/m² | 10 | -45,9% |
| 2025 | 1 484 €/m² | 14 | +75,5% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Mauvezin-de-Prat | 1 692 €/m² | faible |
| 47 | Francazal | 1 058 €/m² | faible |
| 35 | Lacave | 1 548 €/m² | faible |
| 61 | Cazavet | 1 200 €/m² | faible |
| 78 | Bastide-du-Salat | 1 184 €/m² | faible |
| 45 | Saleich | 984 €/m² | faible |
| 19 | Castagnède | 653 €/m² | faible |
| 30 | Mercenac | 1 684 €/m² | faible |