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Mercenac
30 faible Zone C1 684 €/m²
Prix m²
-10,9%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
352
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mercenac
À Mercenac (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 684 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mercenac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mercenac est de 1 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mercenac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mercenac a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-25,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 684 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +107,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
51,61 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 558 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 4 942 €/m² | 4 | +508,0% |
| 2023 | 1 142 €/m² | 4 | -76,9% |
| 2024 | 1 890 €/m² | 6 | +65,5% |
| 2025 | 1 684 €/m² | 2 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |