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Boussens
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boussens
À Boussens (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boussens ?
Le prix médian de l'immobilier à Boussens est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boussens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Boussens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boussens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boussens a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
36,01 % |
Économie & population
| Population | 1 135 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 349 €/m² | 4 |
| Maison | 1 752 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 437 €/m² | 11 | +0,4% |
| 2023 | 1 729 €/m² | 10 | +20,3% |
| 2024 | 1 754 €/m² | 10 | +1,5% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 13 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Roquefort-sur-Garonne | 1 169 €/m² | moyenne |
| 48 | Mancioux | 992 €/m² | faible |
| 77 | Fréchet | 891 €/m² | faible |
| 41 | Montclar-de-Comminges | 920 €/m² | faible |
| 65 | Martres-Tolosane | 1 591 €/m² | haute |
| 62 | Marignac-Laspeyres | 1 662 €/m² | faible |
| 31 | Ausseing | 828 €/m² | faible |
| 73 | Mazères-sur-Salat | 1 260 €/m² | moyenne |