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Martres-Tolosane
65 haute Zone C1 591 €/m²
Prix m²
+18,1%
Évol. 1 an
9,70 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
2 387
Population
39
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+3,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 591 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
43,77 % |
Économie & population
| Population | 2 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 972 €/m² | 4 |
| T2 | 1 659 €/m² | 12 |
| T3 | 1 540 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 137 €/m² | 5 |
| Maison | 1 350 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 514 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 35 | +15,3% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 31 | -11,7% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 45 | -12,5% |
| 2025 | 1 591 €/m² | 40 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
192 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |