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Benque
48 faible Zone C429 €/m²
Prix m²
-55,2%
Évol. 1 an
8,71 €/m²
Loyer estimé
177
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Benque
À Benque (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 429 €/m², soit 66,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-55,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Benque ?
Le prix médian de l'immobilier à Benque est de 429 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Benque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Benque a baissé de 55,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,4 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-69,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 429 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,2% |
| Évol. pluriannuelle | -54,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
28,05 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 018 €/m² | 3 |
| Maison | 811 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 987 €/m² | 4 | +5,2% |
| 2023 | 2 541 €/m² | 3 | +157,3% |
| 2024 | 957 €/m² | 2 | -62,3% |
| 2025 | 429 €/m² | 5 | -55,2% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |