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Montoulieu-Saint-Bernard
85 faible Zone C772 €/m²
Prix m²
+93,5%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
230
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montoulieu-Saint-Bernard
À Montoulieu-Saint-Bernard (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 772 €/m², soit 82,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 93,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+93,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montoulieu-Saint-Bernard ?
Le prix médian de l'immobilier à Montoulieu-Saint-Bernard est de 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montoulieu-Saint-Bernard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montoulieu-Saint-Bernard a augmenté de 93,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+82,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+78,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 772 €/m² |
| Évol. 1 an | +93,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
31,51 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 808 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 615 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 653 €/m² | 5 | +6,0% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 4 | +107,7% |
| 2024 | 399 €/m² | 2 | -70,5% |
| 2025 | 772 €/m² | 3 | +93,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Boussan | 939 €/m² | faible |
| 62 | Alan | 943 €/m² | faible |
| 44 | Bachas | 853 €/m² | faible |
| 50 | Aurignac | 1 172 €/m² | moyenne |
| 48 | Benque | 429 €/m² | faible |
| 70 | Terrebasse | 1 125 €/m² | faible |
| 57 | Samouillan | 3 136 €/m² | faible |
| 44 | Eoux | 752 €/m² | faible |