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Aurignac
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aurignac
À Aurignac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 172 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
Quel est le prix au m² à Aurignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Aurignac est de 1 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aurignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Aurignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aurignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aurignac a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 172 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
8,33 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
39,85 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 229 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
39,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 250 €/m² | 19 |
| T3 | 1 031 €/m² | 8 |
| Maison | 1 107 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 046 €/m² | 26 | -8,0% |
| 2023 | 1 315 €/m² | 28 | +25,7% |
| 2024 | 1 268 €/m² | 26 | -3,6% |
| 2025 | 1 172 €/m² | 13 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |