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Fousseret
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fousseret
À Fousseret (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 457 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
Quel est le prix au m² à Fousseret ?
Le prix médian de l'immobilier à Fousseret est de 1 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fousseret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Fousseret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fousseret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fousseret a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 457 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
50,30 % |
Économie & population
| Population | 1 863 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 368 €/m² | 2 |
| Maison | 1 294 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 646 €/m² | 28 | +45,9% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 27 | -26,2% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 23 | +5,2% |
| 2025 | 1 457 €/m² | 22 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Marignac-Lasclares | 1 239 €/m² | faible |
| 72 | Montoussin | 1 566 €/m² | faible |
| 58 | Castelnau-Picampeau | 1 340 €/m² | faible |
| 63 | Lavelanet-de-Comminges | 1 765 €/m² | faible |
| 52 | Mondavezan | 1 420 €/m² | faible |
| 51 | Gratens | 1 798 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Élix-le-Château | 1 333 €/m² | moyenne |
| 56 | Montégut-Bourjac | 1 057 €/m² | faible |