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Saint-Élix-le-Château
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Élix-le-Château
À Saint-Élix-le-Château (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 333 €/m², soit 52,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-40,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Élix-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Élix-le-Château est de 1 333 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Élix-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Élix-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Élix-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Élix-le-Château a baissé de 40,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 333 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,8% |
| Évol. pluriannuelle | -24,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
40,31 % |
Économie & population
| Population | 933 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 476 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 775 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 782 €/m² | 12 | +0,4% |
| 2023 | 1 550 €/m² | 7 | -13,0% |
| 2024 | 2 252 €/m² | 9 | +45,3% |
| 2025 | 1 333 €/m² | 8 | -40,8% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |