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Fonsorbes
61 haute Zone B12 551 €/m²
Prix m²
-2,9%
Évol. 1 an
11,54 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
12 954
Population
164
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-17,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 551 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 164 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 4,1 % |
| Taxe foncière |
61,65 % |
| TEOM | 10,53 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 12 954 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 25 650 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 680 €/m² | 9 |
| T2 | 2 418 €/m² | 94 |
| T3 | 2 350 €/m² | 74 |
| T4 et + | 2 276 €/m² | 9 |
| Maison | 2 848 €/m² | 413 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 625 €/m² | 221 | - |
| 2022 | 2 765 €/m² | 180 | +5,3% |
| 2023 | 2 762 €/m² | 133 | -0,1% |
| 2024 | 2 628 €/m² | 136 | -4,9% |
| 2025 | 2 551 €/m² | 150 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
803 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |