Monbrun
84 faible Zone C2 336 €/m²
Prix m²
+38,5%
Évol. 1 an
10,60 €/m²
Loyer estimé
394
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monbrun
À Monbrun (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 336 €/m², soit 14,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+38,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monbrun ?
Le prix médian de l'immobilier à Monbrun est de 2 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monbrun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monbrun a augmenté de 38,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,2 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+23,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 336 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
59,89 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 394 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 26 800 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 634 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 088 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 193 €/m² | 3 | -42,8% |
| 2023 | 1 945 €/m² | 5 | +63,1% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 3 | -13,3% |
| 2025 | 2 336 €/m² | 4 | +38,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Beaupuy | 2 079 €/m² | faible |
| 74 | Razengues | 1 497 €/m² | faible |
| 85 | Thoux | 1 919 €/m² | faible |
| 78 | Roquelaure-Saint-Aubin | 1 844 €/m² | faible |
| 73 | Encausse | 1 733 €/m² | faible |
| 55 | Vignaux | 1 427 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Cricq | 1 508 €/m² | faible |
| 56 | Clermont-Savès | 900 €/m² | faible |