Thoux
85 faible Zone C1 919 €/m²
Prix m²
+74,4%
Évol. 1 an
10,89 €/m²
Loyer estimé
260
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thoux
À Thoux (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 919 €/m², soit 50,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+74,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoux est de 1 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoux a augmenté de 74,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+50,1 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+59,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 919 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
67,39 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 25 450 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 531 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 2 508 €/m² | 1 | +57,0% |
| 2024 | 1 100 €/m² | 3 | -56,1% |
| 2025 | 1 919 €/m² | 3 | +74,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Roquelaure-Saint-Aubin | 1 844 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Cricq | 1 508 €/m² | faible |
| 84 | Monbrun | 2 336 €/m² | faible |
| 67 | Catonvielle | 1 967 €/m² | faible |
| 52 | Ardizas | 925 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Germier | 1 940 €/m² | faible |
| 73 | Encausse | 1 733 €/m² | faible |
| 83 | Beaupuy | 2 079 €/m² | faible |