Saint-Germier
84 faible Zone C1 940 €/m²
Prix m²
+29,3%
Évol. 1 an
11,06 €/m²
Loyer estimé
212
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germier
À Saint-Germier (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 940 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germier est de 1 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germier a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,1 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+14,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 940 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
59,21 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 27 170 € |
| Taux de chômage | 0,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 687 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 447 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 032 €/m² | 3 | -17,0% |
| 2024 | 1 500 €/m² | 1 | -26,2% |
| 2025 | 1 940 €/m² | 1 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Catonvielle | 1 967 €/m² | faible |
| 78 | Roquelaure-Saint-Aubin | 1 844 €/m² | faible |
| 77 | Escornebœuf | 2 017 €/m² | faible |
| 73 | Touget | 1 890 €/m² | faible |
| 85 | Thoux | 1 919 €/m² | faible |
| 74 | Razengues | 1 497 €/m² | faible |
| 70 | Sirac | 1 891 €/m² | faible |
| 83 | Beaupuy | 2 079 €/m² | faible |