Escornebœuf
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Escornebœuf
À Escornebœuf (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 017 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Escornebœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Escornebœuf est de 2 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escornebœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Escornebœuf présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escornebœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escornebœuf a augmenté de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,2% |
| Évol. pluriannuelle | +45,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
57,39 % |
| TEOM | 14,14 % |
Économie & population
| Population | 579 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 904 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 807 €/m² | 4 | +102,5% |
| 2023 | 2 382 €/m² | 4 | -15,1% |
| 2024 | 1 525 €/m² | 8 | -36,0% |
| 2025 | 2 017 €/m² | 4 | +32,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Germier | 1 940 €/m² | faible |
| 55 | Sainte-Marie | 1 034 €/m² | faible |
| 67 | Catonvielle | 1 967 €/m² | faible |
| 73 | Touget | 1 890 €/m² | faible |
| 67 | Gimont | 1 687 €/m² | haute |
| 38 | Giscaro | 318 €/m² | faible |
| 78 | Roquelaure-Saint-Aubin | 1 844 €/m² | faible |
| 45 | Maurens | 1 543 €/m² | faible |