Gimont
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gimont
À Gimont (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 687 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (53 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,1 %)
Quel est le prix au m² à Gimont ?
Le prix médian de l'immobilier à Gimont est de 1 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gimont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Gimont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gimont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gimont a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 687 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
71,10 % |
| TEOM | 14,14 % |
Économie & population
| Population | 3 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 059 €/m² | 9 |
| T2 | 1 477 €/m² | 8 |
| T3 | 1 300 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 393 €/m² | 8 |
| Maison | 1 490 €/m² | 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 624 €/m² | 74 | +11,1% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 45 | -16,9% |
| 2024 | 1 587 €/m² | 42 | +17,6% |
| 2025 | 1 687 €/m² | 49 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
260 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |