Montiron
86 faible Zone C2 395 €/m²
Prix m²
+30,9%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
137
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montiron
À Montiron (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 395 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+30,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montiron ?
Le prix médian de l'immobilier à Montiron est de 2 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montiron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montiron a augmenté de 30,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,6 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+16,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 395 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,9% |
| Évol. pluriannuelle | +217,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
53,59 % |
| TEOM | 14,14 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 395 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 830 €/m² | 2 | +142,8% |
| 2023 | 2 395 €/m² | 1 | +30,9% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Juilles | 915 €/m² | faible |
| 67 | Aurimont | 3 761 €/m² | faible |
| 80 | Saint-André | 2 473 €/m² | faible |
| 78 | Bédéchan | 1 619 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Caprais | 1 651 €/m² | faible |
| 81 | Lahas | 1 558 €/m² | faible |
| 67 | Gimont | 1 687 €/m² | haute |
| 77 | Bézéril | 1 190 €/m² | faible |