Bédéchan
78 faible Zone C1 619 €/m²
Prix m²
+23,9%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
135
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bédéchan
À Bédéchan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 619 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bédéchan ?
Le prix médian de l'immobilier à Bédéchan est de 1 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bédéchan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bédéchan a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,4 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+9,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 619 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +23,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
53,27 % |
| TEOM | 19,39 % |
Économie & population
| Population | 135 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 355 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 307 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 1 619 €/m² | 2 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Aurimont | 3 761 €/m² | faible |
| 63 | Tirent-Pontéjac | 1 218 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Caprais | 1 651 €/m² | faible |
| 40 | Juilles | 915 €/m² | faible |
| 86 | Montiron | 2 395 €/m² | faible |
| 62 | Boulaur | 1 537 €/m² | faible |
| 80 | Saint-André | 2 473 €/m² | faible |
| 38 | Isle-Arné | 1 263 €/m² | faible |