Saint-Caprais
77 faible Zone C1 651 €/m²
Prix m²
+21,2%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
148
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Caprais
À Saint-Caprais (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 651 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,2 % sur un an)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Caprais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Caprais est de 1 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Caprais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Caprais a augmenté de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,1 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+6,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 651 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
55,44 % |
| TEOM | 14,14 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 363 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 651 €/m² | 1 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Bédéchan | 1 619 €/m² | faible |
| 38 | Isle-Arné | 1 263 €/m² | faible |
| 40 | Juilles | 915 €/m² | faible |
| 67 | Aurimont | 3 761 €/m² | faible |
| 63 | Tirent-Pontéjac | 1 218 €/m² | faible |
| 86 | Montiron | 2 395 €/m² | faible |
| 74 | Castelnau-Barbarens | 1 710 €/m² | moyenne |
| 70 | Lussan | 1 186 €/m² | faible |