Castelnau-Barbarens
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castelnau-Barbarens
À Castelnau-Barbarens (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 710 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Castelnau-Barbarens ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau-Barbarens est de 1 710 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelnau-Barbarens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Castelnau-Barbarens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelnau-Barbarens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnau-Barbarens a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 710 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +46,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
57,30 % |
| TEOM | 18,53 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 210 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 265 €/m² | 15 | +8,4% |
| 2023 | 1 531 €/m² | 5 | +21,0% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 8 | -12,0% |
| 2025 | 1 710 €/m² | 9 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |