Boulaur
62 faible Zone C1 537 €/m²
Prix m²
+30,2%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
171
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boulaur
À Boulaur (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 537 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+30,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boulaur ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulaur est de 1 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boulaur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulaur a augmenté de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,0 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+15,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 537 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
52,02 % |
| TEOM | 19,39 % |
Économie & population
| Population | 171 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 294 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 509 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 2 621 €/m² | 1 | +73,6% |
| 2024 | 1 180 €/m² | 3 | -55,0% |
| 2025 | 1 537 €/m² | 2 | +30,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |