Saramon
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saramon
À Saramon (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 301 €/m², soit 38,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Saramon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saramon est de 1 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saramon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saramon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saramon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saramon a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 301 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
72,40 % |
| TEOM | 19,39 % |
Économie & population
| Population | 864 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 995 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 212 €/m² | 2 |
| Maison | 1 141 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 194 €/m² | 24 | -10,7% |
| 2023 | 1 282 €/m² | 18 | +7,3% |
| 2024 | 1 512 €/m² | 15 | +17,9% |
| 2025 | 1 301 €/m² | 13 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |