Lussan
70 faible Zone C1 186 €/m²
Prix m²
+84,9%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
216
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lussan
À Lussan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 60,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 84,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+84,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lussan ?
Le prix médian de l'immobilier à Lussan est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lussan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lussan a augmenté de 84,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+60,6 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+70,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +84,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
66,04 % |
| TEOM | 14,14 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 091 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 121 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 058 €/m² | 3 | -5,6% |
| 2023 | 2 249 €/m² | 4 | +112,6% |
| 2024 | 642 €/m² | 2 | -71,5% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 5 | +84,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Isle-Arné | 1 263 €/m² | faible |
| 81 | Marsan | 1 827 €/m² | faible |
| 81 | Aubiet | 1 351 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Caprais | 1 651 €/m² | faible |
| 74 | Castelnau-Barbarens | 1 710 €/m² | moyenne |
| 77 | Lahitte | 851 €/m² | faible |
| 60 | Pessan | 1 355 €/m² | faible |
| 77 | Leboulin | 2 658 €/m² | faible |