Aubiet
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aubiet
À Aubiet (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 351 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aubiet ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubiet est de 1 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubiet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Aubiet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubiet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubiet a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 351 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
8,76 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
68,91 % |
| TEOM | 14,14 % |
Économie & population
| Population | 1 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 772 €/m² | 2 |
| T3 | 966 €/m² | 2 |
| Maison | 1 320 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 967 €/m² | 23 | +58,1% |
| 2023 | 1 464 €/m² | 16 | -25,6% |
| 2024 | 1 192 €/m² | 7 | -18,6% |
| 2025 | 1 351 €/m² | 17 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Isle-Arné | 1 263 €/m² | faible |
| 70 | Lussan | 1 186 €/m² | faible |
| 65 | Ansan | 1 891 €/m² | faible |
| 81 | Marsan | 1 827 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Caprais | 1 651 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Sauvy | 1 217 €/m² | faible |
| 40 | Juilles | 915 €/m² | faible |
| 66 | Nougaroulet | 1 250 €/m² | faible |