Saint-Sauvy
74 faible Zone C1 217 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
8,3 %
Rendement brut
355
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Sauvy
À Saint-Sauvy (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sauvy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauvy est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauvy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Sauvy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
57,43 % |
| TEOM | 14,14 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 205 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 994 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 198 €/m² | 6 | +20,5% |
| 2023 | 1 065 €/m² | 2 | -11,1% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 3 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Antonin | 2 448 €/m² | faible |
| 65 | Ansan | 1 891 €/m² | faible |
| 62 | Augnax | 960 €/m² | faible |
| 58 | Mansempuy | 1 666 €/m² | faible |
| 55 | Sainte-Marie | 1 034 €/m² | faible |
| 81 | Aubiet | 1 351 €/m² | moyenne |
| 67 | Mauvezin | 1 305 €/m² | haute |
| 66 | Nougaroulet | 1 250 €/m² | faible |