Nougaroulet
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nougaroulet
À Nougaroulet (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 38,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nougaroulet ?
Le prix médian de l'immobilier à Nougaroulet est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nougaroulet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Nougaroulet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nougaroulet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nougaroulet a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,08 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
65,79 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 112 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 819 €/m² | 4 | -23,2% |
| 2023 | 1 149 €/m² | 5 | +40,2% |
| 2024 | 1 451 €/m² | 7 | +26,3% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 4 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |