Leboulin
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Leboulin
À Leboulin (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 658 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Leboulin ?
Le prix médian de l'immobilier à Leboulin est de 2 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Leboulin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Leboulin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Leboulin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leboulin a augmenté de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 658 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,45 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
57,52 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 28 650 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 520 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 113 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 167 €/m² | 7 | -44,8% |
| 2023 | 1 560 €/m² | 4 | +33,7% |
| 2024 | 2 076 €/m² | 3 | +33,1% |
| 2025 | 2 658 €/m² | 8 | +28,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Lahitte | 851 €/m² | faible |
| 70 | Montégut | 1 439 €/m² | faible |
| 65 | Montaut-les-Créneaux | 1 159 €/m² | faible |
| 81 | Marsan | 1 827 €/m² | faible |
| 60 | Pessan | 1 355 €/m² | faible |
| 85 | Preignan | 1 418 €/m² | moyenne |
| 66 | Nougaroulet | 1 250 €/m² | faible |
| 52 | Auch | 1 638 €/m² | haute |