Auch
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Auch
À Auch (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 638 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (407 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Auch ?
Le prix médian de l'immobilier à Auch est de 1 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Auch présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auch a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 407 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
81,05 % |
| TEOM | 10,16 % |
Économie & population
| Population | 22 428 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
54,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 743 €/m² | 136 |
| T2 | 1 666 €/m² | 334 |
| T3 | 1 635 €/m² | 247 |
| T4 et + | 1 458 €/m² | 137 |
| Maison | 1 693 €/m² | 682 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 563 €/m² | 500 | - |
| 2022 | 1 669 €/m² | 462 | +6,8% |
| 2023 | 1 679 €/m² | 385 | +0,6% |
| 2024 | 1 660 €/m² | 316 | -1,1% |
| 2025 | 1 638 €/m² | 373 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
2 019 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |