Pavie
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pavie
À Pavie (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 692 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pavie ?
Le prix médian de l'immobilier à Pavie est de 1 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pavie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Pavie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pavie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pavie a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 692 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
66,52 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 2 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 250 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 307 €/m² | 3 |
| T2 | 565 €/m² | 3 |
| T3 | 1 380 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 279 €/m² | 3 |
| Maison | 1 621 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 44 | +3,9% |
| 2023 | 1 649 €/m² | 30 | +15,4% |
| 2024 | 1 557 €/m² | 16 | -5,6% |
| 2025 | 1 692 €/m² | 26 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
154 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Auterive | 1 771 €/m² | faible |
| 74 | Lasseube-Propre | 1 777 €/m² | faible |
| 52 | Auch | 1 638 €/m² | haute |
| 60 | Pessan | 1 355 €/m² | faible |
| 68 | Lasséran | 1 673 €/m² | faible |
| 36 | Boucagnères | 934 €/m² | faible |
| 70 | Montégut | 1 439 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Jean-le-Comtal | 1 500 €/m² | faible |