Saint-Jean-le-Comtal
64 faible Zone C1 500 €/m²
Prix m²
+3,8%
Évol. 1 an
8,29 €/m²
Loyer estimé
381
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-le-Comtal
À Saint-Jean-le-Comtal (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Comtal ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-le-Comtal est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-le-Comtal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-le-Comtal a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,5 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-10,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +43,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
61,46 % |
| TEOM | 17,60 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 201 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 393 €/m² | 3 | +33,4% |
| 2023 | 832 €/m² | 5 | -40,3% |
| 2024 | 1 445 €/m² | 2 | +73,7% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 4 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |