Miramont-d'Astarac
62 faible Zone C731 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,29 €/m²
Loyer estimé
12,7 %
Rendement brut
357
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Miramont-d'Astarac
À Miramont-d'Astarac (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 731 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Miramont-d'Astarac ?
Le prix médian de l'immobilier à Miramont-d'Astarac est de 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miramont-d'Astarac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Miramont-d'Astarac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 731 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
12,65 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
63,79 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 725 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 715 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 8 | +37,7% |
| 2023 | 658 €/m² | 2 | -33,1% |
| 2025 | 731 €/m² | 3 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |