Isle-de-Noé
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Isle-de-Noé
À Isle-de-Noé (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 712 €/m², soit 43,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Isle-de-Noé ?
Le prix médian de l'immobilier à Isle-de-Noé est de 712 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isle-de-Noé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Isle-de-Noé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isle-de-Noé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isle-de-Noé a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 712 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
12,99 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
59,59 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 832 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 696 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 4 | +90,2% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 10 | -24,5% |
| 2024 | 886 €/m² | 5 | -11,4% |
| 2025 | 712 €/m² | 5 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |