Barran
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barran
À Barran (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 745 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Barran ?
Le prix médian de l'immobilier à Barran est de 1 745 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Barran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barran a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 745 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
75,92 % |
| TEOM | 17,60 % |
Économie & population
| Population | 692 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 746 €/m² | 10 | +28,0% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 6 | -24,9% |
| 2024 | 1 434 €/m² | 10 | +9,3% |
| 2025 | 1 745 €/m² | 9 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Isle-de-Noé | 712 €/m² | faible |
| 64 | Mirannes | 941 €/m² | faible |
| 58 | Lamazère | 494 €/m² | faible |
| 41 | Brouilh-Monbert | 1 110 €/m² | faible |
| 55 | Mouchès | 1 009 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Arailles | 1 780 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Jean-le-Comtal | 1 500 €/m² | faible |
| 63 | Ordan-Larroque | 1 136 €/m² | moyenne |