Ordan-Larroque
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ordan-Larroque
À Ordan-Larroque (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 44,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ordan-Larroque ?
Le prix médian de l'immobilier à Ordan-Larroque est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ordan-Larroque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Ordan-Larroque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ordan-Larroque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ordan-Larroque a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
56,48 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 858 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 25 700 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 635 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 692 €/m² | 16 | +3,5% |
| 2023 | 1 698 €/m² | 9 | +0,3% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 5 | -15,8% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 9 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |