Jegun
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jegun
À Jegun (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 440 €/m², soit 35,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jegun ?
Le prix médian de l'immobilier à Jegun est de 1 440 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jegun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Jegun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jegun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jegun a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 440 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
63,61 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 1 176 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 177 €/m² | 3 |
| Maison | 1 171 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 127 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 20 | +2,5% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 13 | +12,2% |
| 2024 | 1 621 €/m² | 16 | +25,0% |
| 2025 | 1 440 €/m² | 15 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |