Cézan
73 faible Zone C2 471 €/m²
Prix m²
+142,3%
Évol. 1 an
8,83 €/m²
Loyer estimé
201
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cézan
À Cézan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 471 €/m², soit 118,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 142,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+142,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cézan ?
Le prix médian de l'immobilier à Cézan est de 2 471 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cézan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cézan a augmenté de 142,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+118,0 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+127,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 471 €/m² |
| Évol. 1 an | +142,3% |
| Évol. pluriannuelle | +141,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
55,92 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,7% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 464 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 574 €/m² | 2 | +53,5% |
| 2023 | 1 694 €/m² | 5 | +7,6% |
| 2024 | 1 020 €/m² | 3 | -39,8% |
| 2025 | 2 471 €/m² | 1 | +142,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Larroque-Saint-Sernin | 558 €/m² | faible |
| 58 | Réjaumont | 1 563 €/m² | faible |
| 45 | Sauvetat | 1 389 €/m² | faible |
| 55 | Castéra-Verduzan | 2 322 €/m² | moyenne |
| 50 | Lavardens | 1 292 €/m² | faible |
| 76 | Ayguetinte | 2 121 €/m² | faible |
| 35 | Préchac | 582 €/m² | faible |
| 61 | Jegun | 1 440 €/m² | moyenne |