Sauvetat
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauvetat
À Sauvetat (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 389 €/m², soit 42,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sauvetat ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvetat est de 1 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvetat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Sauvetat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvetat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvetat a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 389 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
55,61 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 403 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 148 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 10 | -21,7% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 5 | +2,8% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 8 | +50,1% |
| 2025 | 1 389 €/m² | 6 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |